Doanh nghiệp liên quan ông Đặng Thành Tâm báo lãi đột phá, mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản Hà Nội

Doanh nghiệp liên quan ông Đặng Thành Tâm báo lãi đột phá, mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản Hà Nội

Liệu sự phục hồi tài chính mạnh mẽ của CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng có thể tạo ra bước ngoặt mới cho thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng tại Láng Hạ? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết diễn biến tài chính của doanh nghiệp này, mối liên hệ với các công ty con và tác động tiềm năng đến thị trường bất động sản thủ đô.

Phục hồi tài chính ấn tượng của CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng

Trong năm 2025, CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 171 tỷ đồng, một bước chuyển biến mạnh mẽ so với khoản lỗ hơn 300 tỷ đồng của năm trước đó. Kết quả này giúp giảm lỗ lũy kế xuống còn 223,2 tỷ đồng và cải thiện vốn chủ sở hữu lên gần 397 tỷ đồng vào cuối năm 2025.

Đáng chú ý, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp cũng được thu hẹp đáng kể, từ 2.675 tỷ đồng xuống còn hơn 73 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 11,08 lần xuống chỉ còn 0,19 lần, cho thấy sự cải thiện rõ rệt trong cấu trúc tài chính và khả năng quản lý nợ vay.

Doanh nghiệp đã hoàn tất mua lại toàn bộ 1.607 tỷ đồng trái phiếu SLTCH2328001 vào cuối năm 2025 và thanh toán hơn 319 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu, qua đó loại bỏ hoàn toàn dư nợ trái phiếu khỏi bảng cân đối kế toán.

Mối liên hệ và sự chuyển đổi trong cơ cấu quản trị

CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng được thành lập năm 2005 với ngành nghề chính là dịch vụ khách sạn, nhà nghỉ và resort. Ban đầu, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Sài Gòn mỗi bên góp 40%, ông Đặng Thành Tâm góp 20% vốn.

Ông Đặng Thành Tâm hiện là Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) và CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel). Đến tháng 12/2021, doanh nghiệp đã tăng vốn điều lệ lên 310 tỷ đồng, với bà Nguyễn Thị Cẩm Phương giữ vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Bà Cẩm Phương cũng là thành viên HĐQT và Tổng Giám đốc Saigontel.

Tuy nhiên, từ tháng 9/2025, Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng không còn là bên liên quan của Saigontel, nhưng bà Nguyễn Cẩm Phương vẫn giữ vai trò thành viên HĐQT tại doanh nghiệp này. Đến cuối năm 2023, vốn điều lệ tiếp tục tăng lên 620 tỷ đồng và ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân, doanh nhân sinh năm 1996, đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc.

Chiến lược mở rộng và đầu tư dự án Láng Hạ

Ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân còn là người đại diện cho nhiều doanh nghiệp liên quan như CTCP Đầu tư Láng Hạ, Công ty TNHH Khu du lịch đồi Robin, Công ty TNHH Logistics A&E, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam, và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển NMID. Trong đó, hai công ty Logistics A&E và Đầu tư Xây dựng 3H Việt Nam nắm giữ phần lớn vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ.

Ngày 26/12/2025, Kinh Bắc (KBC) đã hoàn tất mua lại gần 19,1 triệu cổ phần tại hai công ty Logistics A&E và Đầu tư Xây dựng 3H Việt Nam, qua đó gián tiếp kiểm soát CTCP Đầu tư Láng Hạ - chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.

Dự án này được UBND TP Hà Nội cho thuê đất từ năm 2007 với diện tích gần 3.916 m2. Hiện dự án đã xây dựng phần thô đến tầng 28 nhưng tạm dừng thi công. Việc Kinh Bắc mua lại cổ phần và sử dụng tài sản hình thành trong tương lai làm tài sản bảo đảm cho khoản vay 1.300 tỷ đồng tại ngân hàng với lãi suất 10,5%/năm cho thấy kế hoạch tái khởi động dự án trong tương lai gần.

Phân tích tác động và dự báo thị trường bất động sản

Sự phục hồi tài chính mạnh mẽ của CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng, cùng với việc Kinh Bắc mở rộng quỹ đất và kiểm soát dự án Láng Hạ, tạo ra tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Hà Nội. Dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng tại Láng Hạ có vị trí đắc địa, thuộc quận trung tâm, hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và khách thuê trong thời gian tới.

Việc giảm mạnh nợ vay và loại bỏ dư nợ trái phiếu giúp doanh nghiệp cải thiện sức khỏe tài chính, tăng khả năng huy động vốn và triển khai dự án hiệu quả hơn. Đồng thời, sự tham gia của Kinh Bắc với nguồn lực tài chính mạnh mẽ cũng góp phần thúc đẩy tiến độ và nâng cao giá trị dự án.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục sau giai đoạn khó khăn, các nhà đầu tư cần chú ý đến các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững chắc và dự án có vị trí chiến lược như Láng Hạ để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.

Kết luận

CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng đã có bước chuyển mình ngoạn mục về tài chính trong năm 2025, đồng thời Kinh Bắc củng cố quyền kiểm soát dự án Láng Hạ - một trong những dự án trọng điểm tại Hà Nội. Những diễn biến này không chỉ cải thiện vị thế doanh nghiệp mà còn mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản thủ đô trong thời gian tới.

Liệu dự án Láng Hạ sẽ được tái khởi động và trở thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản Hà Nội? Các nhà đầu tư cần chuẩn bị chiến lược như thế nào để tận dụng cơ hội từ sự phục hồi này?