Kinh tế tập thể và hợp tác xã: Đòn bẩy mới thúc đẩy phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam

Hợp tác xã và kinh tế tập thể: Động lực mới cho thị trường bất động sản Việt Nam

Liệu kinh tế tập thể và mô hình hợp tác xã có thể trở thành nhân tố thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn tới? Đây là câu hỏi được đặt ra khi Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng tham dự và trao giải cho các hợp tác xã xuất sắc tại lễ kỷ niệm Giải Ngôi sao Hợp tác xã và Giải Mai An Tiêm năm 2026. Sự kiện không chỉ tôn vinh những thành tựu của kinh tế tập thể mà còn hé lộ những định hướng chiến lược quan trọng, góp phần tạo nên sức bật mới cho thị trường bất động sản trong bối cảnh chuyển đổi số và phát triển kinh tế xanh.

Phát triển kinh tế tập thể – nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản

Kinh tế tập thể, trong đó hợp tác xã (HTX) là hạt nhân, đã trải qua quá trình phát triển dài với hơn 34.880 HTX và gần 5,7 triệu thành viên trên toàn quốc. Từ những tổ đổi công giản dị tại vùng nông thôn, các HTX đã vươn lên trở thành lực lượng kinh tế quan trọng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế vĩ mô và bảo đảm an sinh xã hội. Đây chính là nền tảng quan trọng để các dự án bất động sản phát triển hài hòa với nhu cầu thực tiễn của cộng đồng, đặc biệt tại các vùng nông thôn và khu vực phát triển kinh tế mới.

Chủ tịch Liên minh HTX Việt Nam, bà Cao Xuân Thu Vân, nhấn mạnh rằng mỗi HTX đang chuyển đổi tư duy từ sản xuất truyền thống sang kinh tế hiện đại, đồng thời tích cực áp dụng chuyển đổi số, kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn trong quản trị và sản xuất kinh doanh. Điều này không chỉ tạo ra sản phẩm sạch, xanh mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản gắn liền với các mô hình phát triển bền vững.

Chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo – chìa khóa nâng cao sức cạnh tranh thị trường

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đã khẳng định vai trò trung tâm của đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trong phát triển kinh tế tập thể. Việc ứng dụng mạnh mẽ khoa học công nghệ hiện đại không chỉ giúp các HTX nâng cao hiệu quả sản xuất mà còn tạo ra sức cạnh tranh bền vững trên thị trường trong nước và quốc tế. Đây cũng là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, khi các dự án phát triển hạ tầng, khu dân cư, khu công nghiệp có thể tận dụng các mô hình HTX để phát triển đồng bộ, thân thiện với môi trường và phù hợp với xu hướng công nghệ mới.

Việc chuyển đổi số còn giúp các HTX liên kết chặt chẽ hơn với doanh nghiệp, tạo nên chuỗi giá trị bền vững, từ đó thúc đẩy phát triển các khu vực có tiềm năng bất động sản cao. Sự liên kết này cũng góp phần giảm thiểu rủi ro đầu tư và nâng cao hiệu quả khai thác tài nguyên đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản trong việc lựa chọn dự án phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế xanh và bền vững.

Chính sách và pháp luật – nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế tập thể và bất động sản

Hệ thống chính sách và pháp luật về kinh tế tập thể, hợp tác xã được hoàn thiện đồng bộ, phù hợp với từng giai đoạn phát triển, đặc biệt là Luật HTX năm 2023 và Nghị quyết số 20-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các HTX phát huy vai trò, đồng thời tạo ra môi trường thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, phát triển bất động sản gắn liền với kinh tế tập thể.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh sự cần thiết của việc tiếp tục tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, hoàn thiện cơ chế, chính sách để huy động nguồn lực phát triển bền vững. Điều này cũng đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư bất động sản có thể kỳ vọng vào sự minh bạch, ổn định và hỗ trợ từ phía Nhà nước, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án phát triển khu dân cư, khu công nghiệp, khu kinh tế tập thể phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Những cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư bất động sản trong bối cảnh kinh tế tập thể phát triển

Việc kinh tế tập thể và hợp tác xã ngày càng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong các lĩnh vực nông nghiệp sạch, công nghiệp chế biến và dịch vụ, mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản. Các dự án phát triển khu dân cư gắn liền với mô hình HTX có thể tận dụng nguồn lao động, nguồn nguyên liệu sạch và chuỗi giá trị liên kết để tạo nên sản phẩm bất động sản có giá trị gia tăng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân và nhà đầu tư.

Tuy nhiên, để tận dụng tối đa các cơ hội này, các nhà đầu tư cần chú trọng đến việc áp dụng chuyển đổi số, phát triển kinh tế xanh và tuần hoàn, đồng thời xây dựng các mô hình liên kết chặt chẽ với các HTX và doanh nghiệp trong chuỗi giá trị. Đây là yếu tố then chốt giúp nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển bền vững trong thị trường bất động sản đầy biến động hiện nay.

Hướng đi chiến lược cho thị trường bất động sản giai đoạn 2026-2030

• Đẩy mạnh phát triển các mô hình bất động sản gắn liền với kinh tế tập thể và hợp tác xã, đặc biệt tại các vùng nông thôn và khu vực kinh tế mới.
• Ứng dụng chuyển đổi số và công nghệ xanh trong quản lý và phát triển dự án bất động sản để nâng cao giá trị và sức cạnh tranh.
• Tăng cường liên kết chuỗi giá trị giữa các HTX, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản nhằm tạo ra hệ sinh thái phát triển bền vững.
• Thúc đẩy hoàn thiện chính sách pháp luật, tháo gỡ các điểm nghẽn để tạo môi trường đầu tư minh bạch, ổn định.
• Khuyến khích đổi mới sáng tạo, phát triển các sản phẩm bất động sản thân thiện môi trường, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Phát huy tinh thần chủ động, tự lực, tự cường trong sản xuất kinh doanh, các HTX không chỉ là hạt nhân thúc đẩy đổi mới sáng tạo mà còn là nguồn lực quan trọng góp phần làm sống động thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới.

Nhìn chung, sự phát triển của kinh tế tập thể và hợp tác xã không chỉ là câu chuyện của nông nghiệp hay sản xuất mà còn là nhân tố then chốt mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản. Liệu các nhà đầu tư đã sẵn sàng nắm bắt xu hướng này để tạo ra những bước tiến đột phá? Và làm thế nào để phát triển bền vững, hài hòa giữa kinh tế tập thể và thị trường bất động sản trong bối cảnh chuyển đổi số và kinh tế xanh đang trở thành xu thế toàn cầu?

Đó là những câu hỏi đặt ra cho các nhà hoạch định chính sách, nhà đầu tư và toàn bộ cộng đồng kinh tế trong hành trình phát triển bền vững của Việt Nam.

Gia Huy

#HợpTácXã #KinhTếTậpThể #PhátTriểnBềnVững #ChuyểnĐổiSố #BấtĐộngSản