Tâm lý FOMO trở lại trên thị trường bất động sản: Cơ hội hay rủi ro?

Tâm lý FOMO trở lại trên thị trường bất động sản

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực. Bên cạnh những nhà đầu tư lâu năm, không ít nhà đầu tư mới cũng bắt đầu tham gia thị trường. Một trong những yếu tố thúc đẩy sự trở lại này là tâm lý FOMO (Fear of Missing Out) – nỗi sợ bỏ lỡ cơ hội.

FOMO trong BĐS là tình trạng nhà đầu tư lo lắng sẽ bỏ lỡ những cơ hội sinh lợi nếu không nhanh chóng đầu tư. Tâm lý này thường xảy ra khi thị trường có những tín hiệu khả quan, giá cả tăng hoặc xuất hiện những dự án hấp dẫn.

Nguyên nhân dẫn đến tâm lý FOMO

• Thông tin thị trường: Những thông tin về sự phục hồi của thị trường BĐS, sự xuất hiện của các dự án lớn, hoặc những chính sách hỗ trợ từ Nhà nước có thể kích thích tâm lý FOMO.
• Sức ép từ mạng xã hội: Những chia sẻ về lợi nhuận kết xùng từ BĐS trên mạng xã hội cũng góp phần thúc đẩy tâm lý này.
• Kinh nghiệm trong quá khứ: Những người đã từng bỏ lỡ cơ hội đầu tư BĐS trong quá khứ thường dễ bị FOMO hơn.

Ảnh hưởng của FOMO

Tâm lý FOMO có thể dẫn đến những quyết định đầu tư thiếu sáng suốt, chẳng hạn nhữ:

• Đầu tư vào những dự án không chất lượng: Khi bị ám ảnh bởi nỗi sợ bỏ lỡ cơ hội, nhà đầu tư có thể bỏ qua việc nghiên cứu kỹ lưỡng về dự án, dẫn đến đầu tư vào những dự án kém chất lượng hoặc không có tiềm năng sinh lợi.
• Mua BĐS với giá cao: Tâm lý FOMO có thể khiến nhà đầu tư sẵn sàng trả giá cao hơn giá trị thực tế của BĐS, dẫn đến rủi ro thua lỗ khi thị trường điều chỉnh.
• Quyết định vội vãng: FOMO thường khiến nhà đầu tư ra quyết định nhanh chóng mà không cân nhắc kỹ các yếu tố rủi ro, dẫn đến những sai lầm đáng tiếc.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

• Nghiên cứu kỹ lưỡng: Trước khi đưa ra quyết định đầu tư, hãy dành thời gian nghiên cứu kỹ về thị trường, dự án và các yếu tố liên quan.
• Xác định mục tiêu và ngân sách: Xác định rõ mục tiêu đầu tư và ngân sách có thể chi trả để tránh đưa ra những quyết định quá sức.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia BĐS hoặc các nhà tư vấn tài chính để có cái nhìn khách quan và đưa ra quyết định sáng suốt.
• Giữ vững lập trường: Không nên đẳt nặng vấn đề phải mua bằng mọi giá. Cần giữ vững lập trường, đầu tư dựa trên phân tích và đánh giá chứ không phải dựa trên cảm xúc.

Tóm lại, tâm lý FOMO là một phản ứng tự nhiên trước các cơ hội đầu tư, nhưng nó có thể dẫn đến những quyết định sai lầm. Nhà đầu tư cần cảnh giác, tự chủ và đưa ra những quyết định dựa trên phân tích thận trọng thay vì chỉ dựa vào cảm xúc.