Chung cư Hà Nội 300 triệu/m2: Bộ Xây dựng chỉ rõ đâu có 'nâng giá' nhà đất

Chung cư Hà Nội giá 'trên trời': Bộ Xây dựng vào cuộc

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP Hà Nội về tình trạng giá căn hộ chung cư tăng cao, thậm chí có dự án lên tới 300 triệu đồng/m2. Bộ khẳng định sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản, góp phần minh bạch hóa thị trường.

Giá chung cư Hà Nội tăng phi mã

Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tăng giá chóng mặt của phân khúc căn hộ chung cư. Nhiều dự án, đặc biệt là các dự án có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, giá bán đã tăng lên mức kỷ lục, vượt xa khả năng chi trả của nhiều người dân.

Theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trung bình từ 15-20% so với năm trước. Cá biệt, có những dự án tăng tới 30-40%, thậm chí có dự án chào bán với mức giá lên tới 300 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng chỉ rõ nguyên nhân

Trả lời kiến nghị của cử tri, Bộ Xây dựng cho biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá chung cư tăng cao tại Hà Nội. Trong đó, có thể kể đến:

• Nguồn cung hạn chế: Số lượng dự án mới được phê duyệt và triển khai còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
• Chi phí đầu vào tăng cao: Giá vật liệu xây dựng, nhân công, chi phí quản lý... đều tăng, đẩy giá thành sản phẩm lên cao.
• Yếu tố đầu cơ: Một số nhà đầu tư lợi dụng tình hình thị trường để đẩy giá, tạo sóng ảo, gây bất ổn cho thị trường.
• Hạ tầng phát triển: Các dự án có hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội tốt thường có giá cao hơn so với các dự án khác.

Giải pháp của Bộ Xây dựng

Để ổn định thị trường bất động sản, kiểm soát giá nhà ở, Bộ Xây dựng cho biết sẽ triển khai đồng bộ nhiều giải pháp:

• Tăng cường thanh tra, kiểm tra: Phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản, như: bán nhà trên giấy, huy động vốn trái phép, nâng giá bất hợp lý...
• Rà soát các dự án: Đảm bảo các dự án được triển khai đúng quy hoạch, tuân thủ các quy định của pháp luật.
• Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội: Tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ.
• Hoàn thiện hệ thống pháp luật: Rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật về bất động sản, đảm bảo tính minh bạch, công bằng.
• Tăng cường công khai, minh bạch thông tin: Cung cấp đầy đủ, kịp thời thông tin về thị trường bất động sản cho người dân và doanh nghiệp.

Lời khuyên cho người mua nhà

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động, Bộ Xây dựng khuyến cáo người dân cần thận trọng khi quyết định mua nhà. Nên tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, chủ đầu tư, giá cả, pháp lý... để tránh rủi ro.

Ngoài ra, người mua nhà cũng nên cân nhắc khả năng tài chính của bản thân, lựa chọn những dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả.