Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Đề xuất Giải pháp Tránh Người Dân Mua Lại Đất Của Mình

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Đề xuất Giải pháp Tránh Người Dân Mua Lại Đất Của Mình

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị gửi các cơ quan chức năng về các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố. Trong đó, HoREA đặc biệt nhấn mạnh đến việc cần có giải pháp để tránh tình trạng người dân phải mua lại chính mảnh đất của mình sau khi Nhà nước thu hồi.

Thực trạng đáng lo ngại

Theo HoREA, thời gian qua, trên địa bàn TP.HCM đã xảy ra một số trường hợp người dân bị thu hồi đất để thực hiện các dự án, sau đó lại phải mua lại chính mảnh đất đó với giá cao hơn rất nhiều lần. Điều này gây bức xúc trong dư luận và ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân.

Nguyên nhân của tình trạng này, theo HoREA, là do:

• Việc định giá đất khi thu hồi chưa sát với giá thị trường.
• Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư chưa thỏa đáng.
• Quy trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất còn nhiều bất cập.

Đề xuất giải pháp

Để giải quyết vấn đề này, HoREA đề xuất một số giải pháp sau:

Rà soát, điều chỉnh quy trình định giá đất

HoREA đề nghị các cơ quan chức năng cần rà soát, điều chỉnh quy trình định giá đất khi thu hồi, đảm bảo giá đất được định giá sát với giá thị trường. Việc định giá đất cần được thực hiện một cách minh bạch, công khai, có sự tham gia của các chuyên gia định giá độc lập và đại diện của người dân.

Nâng cao chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư

HoREA cho rằng cần nâng cao chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân bị thu hồi đất. Mức bồi thường phải đảm bảo đủ để người dân có thể ổn định cuộc sống và tái tạo lại thu nhập. Đồng thời, cần ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ cho người dân bị thu hồi đất.

Hoàn thiện quy trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất

HoREA đề nghị các cơ quan chức năng cần hoàn thiện quy trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, đảm bảo tính minh bạch, công khai và đúng pháp luật. Cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện thu hồi đất, tránh tình trạng lợi dụng chính sách để trục lợi cá nhân.

Tăng cường đối thoại, lắng nghe ý kiến của người dân

HoREA nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tăng cường đối thoại, lắng nghe ý kiến của người dân trong quá trình thực hiện các dự án. Việc đối thoại, lắng nghe ý kiến của người dân sẽ giúp các cơ quan chức năng nắm bắt được tâm tư, nguyện vọng của người dân và có những điều chỉnh phù hợp trong quá trình thực hiện dự án.

Kỳ vọng

HoREA kỳ vọng rằng, với những giải pháp được đề xuất, tình trạng người dân phải mua lại chính mảnh đất của mình sau khi Nhà nước thu hồi sẽ được chấm dứt. Điều này sẽ góp phần bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, tạo sự đồng thuận trong xã hội và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Việc giải quyết triệt để vấn đề này không chỉ mang lại lợi ích cho người dân mà còn góp phần nâng cao uy tín của chính quyền và tạo môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch, công bằng.