Thống đốc Nguyễn Thị Hồng: Tín dụng bất động sản tăng cao hơn bình quân chung là điều phù hợp

Thống đốc NHNN: Tăng trưởng tín dụng bất động sản phù hợp với xu hướng phục hồi

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn bình quân chung là phù hợp với xu hướng phục hồi của thị trường. Bà nhấn mạnh điều này tại phiên chất vấn của Quốc hội vào ngày 7/6/2024.

Tín dụng bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ

Theo báo cáo của NHNN, tín dụng vào lĩnh vực bất động sản đã tăng trưởng đáng kể trong thời gian gần đây. Tính đến cuối tháng 5/2024, dư nợ tín dụng bất động sản đạt mức tăng trưởng cao hơn so với mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Điều này cho thấy dòng vốn đang được ưu tiên đổ vào lĩnh vực này, phản ánh sự phục hồi và tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản.

Lý giải của Thống đốc NHNN

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng giải thích rằng, việc tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn bình quân chung là một diễn biến phù hợp trong bối cảnh kinh tế hiện tại. Bà chỉ ra rằng:

• Thị trường bất động sản đang phục hồi: Sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng của đại dịch và các yếu tố khác, thị trường bất động sản đang dần phục hồi. Nhu cầu về nhà ở và các dự án bất động sản thương mại đang tăng lên, kéo theo nhu cầu về vốn tín dụng.
• Chính sách hỗ trợ của Nhà nước: Chính phủ và NHNN đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, bao gồm việc giảm lãi suất, nới lỏng điều kiện vay vốn, và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản.
• Tính chất đặc thù của ngành: Bất động sản là một ngành có tính chất đặc thù, đòi hỏi nguồn vốn lớn và dài hạn. Do đó, việc tăng trưởng tín dụng bất động sản là cần thiết để đáp ứng nhu cầu vốn của các doanh nghiệp và người dân.

Kiểm soát rủi ro

Mặc dù đánh giá việc tăng trưởng tín dụng bất động sản là phù hợp, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cũng nhấn mạnh NHNN sẽ tiếp tục theo dõi sát sao tình hình và có các biện pháp kiểm soát rủi ro để đảm bảo an toàn cho hệ thống ngân hàng. NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng:

• Nâng cao chất lượng thẩm định tín dụng: Đảm bảo các khoản vay được sử dụng đúng mục đích và có khả năng trả nợ.
• Tăng cường kiểm tra, giám sát: Theo dõi chặt chẽ tình hình sử dụng vốn vay của các doanh nghiệp bất động sản và có biện pháp xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm.
• Đa dạng hóa danh mục tín dụng: Không tập trung quá nhiều vào một số dự án hoặc khu vực nhất định để giảm thiểu rủi ro.

Ảnh hưởng đến thị trường

Việc tín dụng bất động sản tăng trưởng có thể có những tác động tích cực đến thị trường, bao gồm:

• Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế: Bất động sản là một ngành quan trọng, có tác động lan tỏa đến nhiều ngành khác. Việc tăng trưởng tín dụng bất động sản sẽ giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nói chung.
• Đáp ứng nhu cầu nhà ở: Tăng trưởng tín dụng sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản có thêm nguồn vốn để xây dựng các dự án nhà ở, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.
• Tạo việc làm: Ngành bất động sản tạo ra nhiều việc làm cho người lao động. Việc tăng trưởng tín dụng sẽ giúp duy trì và tạo thêm nhiều việc làm mới.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng, việc tăng trưởng tín dụng bất động sản quá nóng có thể dẫn đến những rủi ro như:

• Bong bóng bất động sản: Giá bất động sản tăng quá cao so với giá trị thực tế, gây ra nguy cơ sụp đổ thị trường.
• Nợ xấu gia tăng: Các doanh nghiệp bất động sản không trả được nợ, gây ra nợ xấu cho các ngân hàng.
• Lạm phát: Giá bất động sản tăng cao có thể đẩy giá các hàng hóa và dịch vụ khác lên, gây ra lạm phát.

Kết luận

Tóm lại, việc tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn bình quân chung là một diễn biến phù hợp trong bối cảnh thị trường đang phục hồi. Tuy nhiên, NHNN cần tiếp tục theo dõi sát sao tình hình và có các biện pháp kiểm soát rủi ro để đảm bảo an toàn cho hệ thống ngân hàng và sự ổn định của thị trường bất động sản.