TS. Cấn Văn Lực: Cán bộ Việt Nam cần gần 26 năm làm việc để mua chung cư

Thực trạng khó khăn về khả năng mua nhà của cán bộ, công chức Việt Nam

Theo TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, một cán bộ, công chức tại Việt Nam hiện cần tới gần 26 năm làm việc mới có thể mua được một căn chung cư. Con số này cao hơn nhiều so với mức bình quân của thế giới là 15 năm.

Nguyên nhân của tình trạng

TS. Lực chỉ ra nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, trong đó có thể kể đến:

• Giá nhà đất tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM liên tục tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người, đặc biệt là cán bộ, công chức trẻ.
• Thu nhập của cán bộ, công chức còn thấp so với mặt bằng chung của xã hội và tốc độ tăng giá nhà đất.
• Chính sách hỗ trợ nhà ở cho cán bộ, công chức còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.

So sánh với thế giới

Trên thế giới, thời gian cần thiết để mua một căn nhà cũng khác nhau tùy thuộc vào từng quốc gia và khu vực. Tuy nhiên, mức bình quân 15 năm cho thấy khả năng tiếp cận nhà ở của người dân ở nhiều nước phát triển tốt hơn so với Việt Nam.

Giải pháp nào cho vấn đề nhà ở?

Để giải quyết vấn đề nhà ở cho cán bộ, công chức và người dân nói chung, cần có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả, bao gồm:

• Kiểm soát và ổn định giá nhà đất, tránh tình trạng đầu cơ, thổi giá.
• Nâng cao thu nhập cho cán bộ, công chức, đảm bảo mức sống ổn định và khả năng tích lũy để mua nhà.
• Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.
• Hoàn thiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho cán bộ, công chức, tạo điều kiện thuận lợi để họ vay vốn mua nhà.
• Tăng cường quản lý quy hoạch đô thị, đảm bảo nguồn cung nhà ở đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Tác động của giá nhà đất cao đến xã hội

Giá nhà đất cao không chỉ gây khó khăn cho người mua nhà mà còn ảnh hưởng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế - xã hội:

• Gây áp lực lên chi tiêu của người dân, hạn chế khả năng tiêu dùng và đầu tư vào các lĩnh vực khác.
• Làm tăng chi phí sinh hoạt, ảnh hưởng đến năng suất lao động và chất lượng cuộc sống.
• Gây bất bình đẳng xã hội, tạo ra khoảng cách giàu nghèo ngày càng lớn.
• Ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của đô thị, gây ra các vấn đề về giao thông, hạ tầng, môi trường.

Kết luận

Vấn đề nhà ở là một trong những vấn đề cấp bách cần được giải quyết để đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế. Cần có sự vào cuộc của các cấp, các ngành và sự chung tay của toàn xã hội để tìm ra những giải pháp hiệu quả và bền vững.