Cập nhật tiến độ tuyến metro kết nối TP.HCM và sân bay Long Thành do THACO đề xuất

Tiến độ triển khai tuyến metro kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành: Cơ hội và thách thức

Liệu dự án tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành do Tập đoàn Trường Hải (THACO) đề xuất có thể hoàn thành đúng tiến độ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản khu vực phía Nam? Đây là câu hỏi đang được nhiều nhà đầu tư và chuyên gia quan tâm khi TP.HCM vừa có những chỉ đạo quyết liệt nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm này.

Khẩn trương hoàn thiện thủ tục đầu tư và thẩm định dự án

UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan rà soát toàn bộ nhiệm vụ được giao, tập trung triển khai với tinh thần khẩn trương, quyết liệt nhằm đảm bảo hoàn thành đúng các mốc tiến độ đã đề ra. Cụ thể, thành phố đặt mục tiêu thành lập Hội đồng thẩm định dự án đầu tư và lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi trước ngày 15/3. Các thủ tục quan trọng khác như báo cáo giữa kỳ, phê duyệt phương án tuyến, công nghệ, tiêu chuẩn kỹ thuật và giấy phép môi trường cũng phải hoàn tất trước ngày 20/3.

Bên cạnh đó, danh mục quỹ đất thanh toán hợp đồng BT dự kiến được trình HĐND TP.HCM trong tháng 3/2026, đồng thời thẩm định, phê duyệt dự án và lựa chọn nhà đầu tư trước ngày 15/4. Các sở ngành như Sở Nội vụ, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao phối hợp rà soát kỹ lưỡng các quy định liên quan đến phương án thanh toán hợp đồng BT, bao gồm cả thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách.

Thông tin chi tiết về hai dự án metro trọng điểm

Tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm dài khoảng 6 km, toàn bộ đi ngầm, là phân đoạn quan trọng trong mạng lưới metro TP.HCM. Tổng mức đầu tư sơ bộ dự án ước tính khoảng 33.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 4 và hoàn thành sau khoảng 5 năm triển khai, hứa hẹn tạo ra cú hích lớn cho khu vực trung tâm và quận 2 cũ (nay là TP. Thủ Đức).

Trong khi đó, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành có chiều dài khoảng 48 km, trong đó 42 km là tuyến chính và 4,4 km đường dẫn vào depot. Dự án đã được chuyển đổi từ mô hình đường sắt nhẹ sang đường sắt đô thị với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 84.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD). TP.HCM đang xem xét giao THACO nghiên cứu và triển khai dự án, với mục tiêu khởi công trước ngày 30/6 và hoàn thành vào năm 2030.

Tác động của dự án metro đến thị trường bất động sản và phát triển đô thị

Việc kết nối trực tiếp TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành thông qua tuyến metro hiện đại sẽ tạo ra bước ngoặt trong phát triển hạ tầng giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Điều này không chỉ giúp giảm tải áp lực giao thông mà còn thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại quanh sân bay Long Thành và khu vực Thủ Thiêm.

Đối với thị trường bất động sản, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như tuyến metro thường tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực, nâng cao giá trị đất đai và thu hút dòng vốn đầu tư mới. Nhà đầu tư bất động sản có thể kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị tài sản tại các khu vực được kết nối trực tiếp với tuyến metro, đặc biệt là các khu vực trung tâm TP.HCM và vùng phụ cận Long Thành.

Những lưu ý dành cho nhà đầu tư bất động sản

• Đánh giá kỹ lưỡng tiến độ dự án: Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ triển khai các thủ tục pháp lý và xây dựng để có quyết định đầu tư phù hợp, tránh rủi ro do chậm trễ.
• Chọn lựa vị trí chiến lược: Các khu vực gần ga metro, đặc biệt là đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm và vùng lân cận sân bay Long Thành, sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh trong trung và dài hạn.

Kết luận

Tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành do THACO đề xuất đầu tư là những dự án hạ tầng trọng điểm, có vai trò then chốt trong việc kết nối TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành và thúc đẩy phát triển kinh tế vùng. Việc đẩy nhanh tiến độ triển khai các thủ tục đầu tư, thẩm định và phê duyệt dự án đang được TP.HCM đặc biệt quan tâm nhằm đảm bảo hoàn thành đúng kế hoạch.

Đối với thị trường bất động sản, đây là cơ hội lớn để các nhà đầu tư tận dụng sự phát triển hạ tầng giao thông hiện đại, nâng cao giá trị tài sản và mở rộng danh mục đầu tư. Tuy nhiên, để thành công, nhà đầu tư cần có cái nhìn toàn diện, cập nhật sát sao tiến độ dự án và chính sách liên quan.

Liệu TP.HCM có thể hoàn thành các mốc tiến độ đề ra để dự án metro kết nối sân bay Long Thành vận hành đúng hẹn? Và nhà đầu tư bất động sản sẽ cần chuẩn bị những chiến lược nào để tận dụng tối đa cơ hội từ các dự án hạ tầng này trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh?