Đề xuất giải pháp điều hành phù hợp cho thị trường vàng và bất động sản

Đề xuất giải pháp điều hành phù hợp cho thị trường vàng và bất động sản

Theo đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét điều chỉnh các giải pháp điều hành thị trường vàng và bất động sản, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và góp phần ổn định kinh tế vĩ mô.

Kiến nghị điều chỉnh chính sách tiền tệ

HoREA cho rằng, trong bối cảnh thị trường vàng và bất động sản có nhiều biến động, NHNN cần có các giải pháp điều hành linh hoạt hơn. Cụ thể, hiệp hội đề xuất NHNN:

• Xem xét nới lỏng chính sách tiền tệ một cách thận trọng, có kiểm soát, để giảm áp lực lên lãi suất cho vay, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn tín dụng với chi phí hợp lý hơn.
• Tăng cường thanh tra, kiểm soát hoạt động của các tổ chức tín dụng, đảm bảo việc cho vay đúng mục đích, tránh tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường.

Giải pháp cho thị trường vàng

Đối với thị trường vàng, HoREA đề xuất NHNN:

• Tiếp tục triển khai các biện pháp bình ổn thị trường, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tích trữ vàng.
• Xem xét cho phép các doanh nghiệp kinh doanh vàng được nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng trang sức, mỹ nghệ, đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Giải pháp cho thị trường bất động sản

Đối với thị trường bất động sản, HoREA đề xuất NHNN:

• Chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét giảm lãi suất cho vay đối với các dự án bất động sản khả thi, có khả năng thanh khoản tốt.
• Nới lỏng điều kiện cho vay mua nhà đối với người mua nhà lần đầu, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình.
• Khuyến khích các ngân hàng thương mại tham gia vào các chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội.

Đề xuất về cơ chế, chính sách

Ngoài các giải pháp về tiền tệ, HoREA cũng đề xuất Chính phủ và các bộ, ngành liên quan:

• Rà soát, sửa đổi các quy định pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển dự án.
• Đẩy mạnh công tác quy hoạch, quản lý đất đai, đảm bảo nguồn cung bất động sản đáp ứng nhu cầu của thị trường.
• Tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, ngăn chặn tình trạng môi giới bất động sản trái phép.

Kỳ vọng

HoREA kỳ vọng rằng, với các giải pháp đồng bộ và hiệu quả, thị trường vàng và bất động sản sẽ sớm ổn định và phát triển bền vững, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Hiệp hội cũng nhấn mạnh vai trò quan trọng của việc phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước, các doanh nghiệp và người dân trong việc thực hiện các giải pháp này.