Ngân hàng Nhà nước cảnh báo rủi ro cho vay đặt cọc bất động sản: Lười đợi vào việc tài sản hình thành trong tương lai?

Ngân hàng Nhà nước cảnh báo rủi ro cho vay đặt cọc bất động sản

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) chi nhánh TP.HCM (khu vực 2) vửa có văn bản gửi các tổ chức tín dụng trên địa bàn về việc tăng cường kiểm soát rủi ro trong hoạt động cho vay. Đặc biệt, NHNN khu vực 2 nhấn mạnh đến hoạt động cho vay đặt cọc bất động sản (BĐS).

Rủi ro khi cho vay đặt cọc BĐS

Theo NHNN khu vực 2, hoạt động cho vay đặt cọc BĐS tiốm ẩn nhiều rủi ro do:

• Khách hàng sử dụng vốn vay không đúng mục đích, chuyển sang đầu tư BĐS khi chưa đủ điều kiện pháp lý.
• Giá trị tài sản đảm bảo (TSĐB) có thể biến động mạnh, khó kiểm soát.
• Việc xử lý TSĐB gặp khó khăn do liên quan đến nhiều bên, thủ tục phức tạp.

Kiến nghị của NHNN

Để hạn chế rủi ro, NHNN khu vực 2 yêu cầu các tổ chức tín dụng:

• Rà soát, đánh giá chính sách tín dụng hiện hành đối với hoạt động cho vay đặt cọc BĐS.
• Tăng cường kiểm soát mục đích sử dụng vốn, chứng minh nguồn trả nợ của khách hàng.
• Đánh giá đầy đủ rủi ro, xây dựng các biện pháp giảm thiểu rủi ro phù hợp.
• Thực hiện các biện pháp thu hồi nợ kịp thời, hiệu quả.

Tác động đến thị trường BĐS

Cảnh báo của NHNN khu vực 2 nhằm mục đích ổn định thị trường BĐS, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá. Đồng thời, giú tăng cường tính minh bạch, bền vững của thị trường.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư nên cận trọng khi sử dụng ón vay để đặt cọc BĐS. Cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, chủ đầu tư, tính pháp lý của BĐS trước khi quyết định đầu tư.

Ngoài ra, cũng cần đánh giá khả năng trả nợ của bản thân, tránh việc gây áp lực tài chính lên gia đình.

Kết luận

Cảnh báo của NHNN khu vực 2 là một tín hiệu tích cực, giú ổn định thị trường BĐS, bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và người dân. Nhà đầu tư nên cận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định đầu tư BĐS.