Ngân hàng và công ty chứng khoán đua thành lập pháp nhân tại Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam

Ngân hàng và công ty chứng khoán đua nhau thành lập pháp nhân tại Trung tâm Tài chính Quốc tế

Liệu sự phát triển mạnh mẽ của Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) tại TP.HCM và Đà Nẵng có tạo ra bước ngoặt mới cho thị trường tài chính và bất động sản Việt Nam? Trong bối cảnh Việt Nam đẩy nhanh tiến trình xây dựng IFC, nhiều ngân hàng và công ty chứng khoán hàng đầu trong nước đã bắt đầu nghiên cứu và lên kế hoạch thành lập các pháp nhân mới nhằm mở rộng hoạt động tài chính quốc tế, tận dụng các cơ chế ưu đãi và đón đầu dòng vốn toàn cầu.

Xu hướng thành lập pháp nhân tài chính tại IFC

Trong tài liệu dự thảo trình đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Vietcombank dự kiến trình cổ đông thông qua chủ trương thành lập ngân hàng thương mại 100% vốn trong nước hoạt động tại IFC. Việc thành lập ngân hàng con không chỉ giúp mở rộng quy mô hoạt động mà còn là cơ hội để Vietcombank thử nghiệm các chính sách linh hoạt, tiếp cận chuẩn mực quốc tế cao hơn về quản trị, sản phẩm và quản lý rủi ro.

Song song đó, Vietcombank dự kiến tăng vốn điều lệ từ quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ nhằm củng cố năng lực tài chính cho giai đoạn phát triển mới, đặc biệt khi tham gia các nghiệp vụ phức tạp như tài chính xuyên biên giới, ngân hàng đầu tư và dịch vụ tài sản số.

Tương tự, VietinBank cũng đang nghiên cứu phương án thành lập ngân hàng con hoặc pháp nhân phù hợp để triển khai hoạt động tại IFC, đồng thời bám sát tiến độ xây dựng khung pháp lý và chờ phê duyệt của Ngân hàng Nhà nước. Chiến lược của VietinBank tại IFC còn mở rộng sang lĩnh vực công nghệ tài chính (fintech) với kế hoạch hợp tác cùng các startup trong hệ sinh thái của cổ đông chiến lược MUFG (Nhật Bản), tập trung vào thanh toán, cho vay và bảo hiểm với các dự án thí điểm trong giai đoạn 2026-2027.

Không chỉ các ngân hàng lớn mà các công ty chứng khoán cũng bắt đầu xây dựng kế hoạch hiện diện tại IFC. CTCP Chứng khoán TP.HCM (HSC) dự kiến thành lập công ty TNHH MTV để tham gia làm thành viên của IFC tại TP.HCM, nhằm tận dụng các cơ hội phát triển và ưu đãi đặc thù.

Cơ chế ưu đãi và môi trường pháp lý đặc biệt tại IFC

Để thu hút các định chế tài chính và chuyên gia hàng đầu, IFC được thiết kế với nhiều chính sách ưu đãi về thuế và cơ chế đặc biệt. Các doanh nghiệp đăng ký làm thành viên IFC được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi chỉ 10% trong 30 năm đầu, với thời gian miễn thuế và giảm thuế kéo dài. Các ngành nghề ưu tiên phát triển còn được miễn thuế thu nhập cá nhân cho nhà quản lý, chuyên gia đến hết năm 2030.

Bên cạnh đó, máy móc, thiết bị, nguyên liệu nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án trong IFC được miễn thuế nhập khẩu. Các ngân hàng và doanh nghiệp bảo hiểm cũng được áp dụng chế độ tài chính quốc tế, triển khai cơ chế thử nghiệm (sandbox) cho fintech, đồng thời hưởng cơ chế đặc biệt trong quản lý ngoại hối, cho phép giao dịch bằng ngoại tệ và tự do hóa các khoản vay, cho vay quốc tế.

Quy chế kế toán tại IFC cũng được thiết kế theo hướng tiệm cận chuẩn mực quốc tế, cho phép các thành viên lựa chọn áp dụng chuẩn mực quốc tế hoặc nguyên tắc kế toán được chấp nhận chung, không bắt buộc lập báo cáo tài chính theo chuẩn Việt Nam, tạo thuận lợi cho hoạt động tài chính toàn cầu.

Tác động đến thị trường bất động sản và tiềm năng phát triển

Việc hình thành và phát triển IFC tại TP.HCM và Đà Nẵng không chỉ tạo ra cú hích cho ngành tài chính mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực xung quanh. Các khu vực được định hướng phát triển IFC thường là những vị trí đắc địa, có hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển cao, thu hút dòng vốn đầu tư lớn từ trong và ngoài nước.

Đà Nẵng đã công bố danh mục 219 dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2026-2030, trong đó có 5 khu “đất vàng” ven sông Hàn và ven biển dành cho phát triển Trung tâm Tài chính Quốc tế. Đây là cơ hội lớn để phát triển các dự án bất động sản thương mại, văn phòng, dịch vụ tài chính và nhà ở cao cấp, đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia, nhà đầu tư và doanh nghiệp tài chính quốc tế.

Việc các ngân hàng lớn như Vietcombank, VietinBank, MB, TPBank, SHB, NamABank, HDBank và các công ty chứng khoán tham gia vào IFC cũng góp phần tạo nên hệ sinh thái tài chính đa dạng và hiện đại, từ đó thúc đẩy nhu cầu về bất động sản văn phòng, trung tâm tài chính và dịch vụ liên quan.

Những lưu ý cho nhà đầu tư bất động sản

Đối với các nhà đầu tư bất động sản, sự phát triển của IFC là tín hiệu tích cực, mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Tuy nhiên, cần lưu ý các yếu tố sau:

• Đánh giá kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch khu vực xung quanh IFC để lựa chọn dự án phù hợp với xu hướng phát triển tài chính quốc tế.

Kết luận

Việc các ngân hàng và công ty chứng khoán đua nhau thành lập pháp nhân tại Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM và Đà Nẵng đánh dấu bước phát triển quan trọng của hệ thống tài chính Việt Nam trong bối cảnh hội nhập sâu rộng với nền kinh tế toàn cầu. Cùng với các chính sách ưu đãi thuế và cơ chế đặc thù, IFC hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn quốc tế và là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ.

Nhà đầu tư bất động sản cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố thị trường, chính sách và quy hoạch để tận dụng tối đa cơ hội từ sự phát triển của IFC. Liệu Trung tâm Tài chính Quốc tế có thể trở thành động lực bền vững cho sự phát triển kinh tế và bất động sản Việt Nam trong thập kỷ tới? Và các nhà đầu tư sẽ cần chuẩn bị chiến lược như thế nào để đón đầu xu hướng này?