Phó Tổng Giám đốc DKRA: 70% Người Mua Bất Động Sản Để Đầu Tư, Nhưng Khẩu Vị Đã Thay Đổi

Thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh lân cận đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong hành vi và khẩu vị của nhà đầu tư. Theo ông Nguyễn Hoàng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group, mặc dù tỷ lệ người mua bất động sản với mục đích đầu tư vẫn chiếm khoảng 70%, nhưng họ đã trở nên thận trọng và kỹ lưỡng hơn trong việc lựa chọn sản phẩm.

Sự Thận Trọng Của Nhà Đầu Tư

Trước đây, nhiều nhà đầu tư có xu hướng “lướt sóng”, mua đi bán lại nhanh chóng để kiếm lời. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường hiện tại, họ đã chuyển sang chiến lược đầu tư dài hạn, tập trung vào các sản phẩm có giá trị thực và tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Ông Hoàng nhận định: “Nhà đầu tư bây giờ quan tâm nhiều hơn đến vị trí, uy tín của chủ đầu tư, chất lượng xây dựng, tiện ích nội khu và khả năng khai thác cho thuê. Họ không còn dễ dàng xuống tiền với những dự án ‘ảo’ hoặc chỉ dựa vào thông tin đồn đoán.”

Khẩu Vị Đầu Tư Thay Đổi

Một trong những thay đổi đáng chú ý là sự dịch chuyển khẩu vị đầu tư từ các sản phẩm đất nền sang căn hộ và nhà phố/biệt thự đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao. Điều này cho thấy nhà đầu tư đang ưu tiên sự an toàn và tính thanh khoản cao hơn.

Căn hộ và Nhà Phố/Biệt Thự Hoàn Thiện: Lựa Chọn Ưu Tiên

Căn hộ và nhà phố/biệt thự đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao mang lại nhiều lợi thế cho nhà đầu tư. Họ có thể kiểm tra trực tiếp chất lượng công trình, đánh giá tiềm năng cho thuê và khai thác kinh doanh ngay lập tức. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và tăng tính chủ động trong việc quản lý tài sản.

Đất Nền: Cần Thận Trọng Hơn

Mặc dù đất nền vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng hơn trong việc lựa chọn. Họ nên tìm hiểu kỹ về pháp lý, quy hoạch, hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực để tránh rủi ro bị “mắc kẹt” vốn.

Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

Để đầu tư bất động sản hiệu quả trong bối cảnh hiện tại, ông Nguyễn Hoàng đưa ra một số lời khuyên sau:

• Nghiên cứu kỹ thị trường và lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính của bản thân.
• Ưu tiên các dự án có vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng đảm bảo và tiện ích nội khu đầy đủ.
• Tìm hiểu kỹ về pháp lý và quy hoạch của dự án để tránh rủi ro tranh chấp hoặc bị thu hồi.
• Đầu tư dài hạn và tập trung vào việc khai thác giá trị thực của bất động sản.
• Tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để có được những thông tin và lời khuyên hữu ích.

Kết Luận

Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn điều chỉnh và sàng lọc. Nhà đầu tư cần thay đổi tư duy và chiến lược để thích ứng với tình hình mới. Sự thận trọng, kỹ lưỡng và am hiểu thị trường sẽ là chìa khóa để thành công trong lĩnh vực này.