Siêu dự án One Central HCM tại tứ giác Bến Thành: Khởi động lại biểu tượng kiến trúc trung tâm TP HCM

Siêu dự án tại tứ giác Bến Thành: Khởi động lại biểu tượng kiến trúc giữa lòng TP HCM

Khu đất vàng tứ giác Bến Thành, một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của trung tâm TP HCM, đang chứng kiến sự tái khởi động của một trong những siêu dự án được kỳ vọng nhất – tổ hợp tháp đôi One Central HCM. Liệu dự án này có thể trở thành biểu tượng kiến trúc mới, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững cho thị trường bất động sản TP HCM trong thời gian tới?

Tổng quan dự án One Central HCM và vị trí chiến lược

Dự án One Central HCM tọa lạc tại khu đất bốn mặt tiền Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính, phường Bến Thành, thuộc khu tứ giác Bến Thành. Đây là một trong những quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại lõi trung tâm thành phố với tổng diện tích khoảng 8.600 m². Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng gồm thương mại, văn phòng, căn hộ hàng hiệu và khách sạn, với quy mô gồm hai tháp cao từ 47 đến 56 tầng, chiều cao khoảng 235 mét và 6 tầng hầm.

Điểm đặc biệt của dự án là thiết kế kết nối trực tiếp với ga metro tại tầng hầm B1, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông công cộng và góp phần giảm áp lực giao thông khu vực trung tâm. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp nâng cao giá trị và tính tiện ích của dự án trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu phát triển hạ tầng giao thông hiện đại tại TP HCM.

Lịch sử phát triển và quá trình tái khởi động dự án

Dự án từng được biết đến với tên gọi The Spirit of Saigon, khởi đầu từ giai đoạn 2013-2018 dưới sự phát triển của nhóm Bitexco và Saigon Glory với tên thương mại The One HCMC. Ban đầu, dự án được kỳ vọng hoàn thành vào năm 2017 nhưng đã bị đình trệ do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan.

Đến năm 2019, dự án được tái khởi động với sự tham gia của các pháp nhân thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Đến cuối năm 2022, dự án chuyển giao cho Masterise Homes phát triển với tên gọi One Central HCM và tổng thầu thi công là Newtecons. Tuy nhiên, sau đó vai trò phát triển dự án được chuyển sang Viva Land – doanh nghiệp thuộc nhóm Vạn Thịnh Phát, trong khi Masterise Homes không còn xuất hiện trong các thông tin liên quan.

Gần đây nhất, cuối năm 2024, nhóm Bitexco đã hoàn tất chuyển nhượng phần vốn góp tại doanh nghiệp chủ đầu tư dự án cho Công ty TNHH Phương Đông Hà Nội, thuộc hệ sinh thái Masterise. Tháng 11/2025, UBND TP HCM đã chính thức chấp thuận việc chuyển nhượng, điều chỉnh dự án và gia hạn tiến độ thêm 48 tháng, đồng thời giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn tất thủ tục để dự án triển khai trở lại.

Ý nghĩa và tác động của dự án đối với thị trường bất động sản TP HCM

Việc tái khởi động dự án One Central HCM không chỉ đánh dấu sự hồi sinh của một công trình trọng điểm tại trung tâm thành phố mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản TP HCM. Với quy mô và vị trí đắc địa, dự án dự kiến sẽ tạo ra nguồn cung mới đa dạng về loại hình sản phẩm, từ văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp đến khách sạn và trung tâm thương mại.

Đặc biệt, sự kết nối trực tiếp với hệ thống metro giúp nâng cao giá trị bất động sản xung quanh, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông công cộng bền vững, giảm thiểu ùn tắc giao thông vốn là vấn đề nan giải tại khu vực trung tâm.

Về mặt kinh tế vĩ mô, dự án phản ánh xu hướng đầu tư trở lại các khu vực trung tâm, tận dụng quỹ đất hiếm và giá trị gia tăng lâu dài. Đây cũng là tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào sự phục hồi và phát triển bền vững của thị trường bất động sản TP HCM sau những giai đoạn khó khăn.

Những lưu ý dành cho nhà đầu tư và khách hàng

Đối với các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm, dự án One Central HCM mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn nhưng cũng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về chiến lược đầu tư. Một số điểm cần lưu ý bao gồm:

• Tiến độ và pháp lý dự án: Mặc dù đã được gia hạn và chấp thuận chuyển nhượng, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ triển khai và các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi.
• Giá trị vị trí: Khu tứ giác Bến Thành là vùng đất vàng với tiềm năng tăng giá mạnh trong dài hạn, phù hợp với chiến lược đầu tư trung và dài hạn.
• Đa dạng sản phẩm: Sự kết hợp giữa căn hộ hàng hiệu, văn phòng và khách sạn tạo ra nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu khác nhau của khách hàng và nhà đầu tư.
• Xu hướng phát triển hạ tầng: Liên kết với hệ thống metro và các dự án hạ tầng khác sẽ là động lực thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.

Kết luận

Dự án One Central HCM tại khu tứ giác Bến Thành đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hồi sinh một trong những biểu tượng kiến trúc và phát triển đô thị trọng điểm của TP HCM. Với quy mô lớn, vị trí đắc địa và sự kết nối hạ tầng hiện đại, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trung tâm, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.

Trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi và phát triển, câu hỏi đặt ra là liệu dự án One Central HCM có thể trở thành biểu tượng mới của TP HCM và góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững cho khu vực trung tâm? Nhà đầu tư cần chuẩn bị những chiến lược như thế nào để tận dụng tối đa tiềm năng từ dự án này trong tương lai gần?