Tái Khởi Công Tổ Hợp Tháp Đôi Khu Tứ Giác Bến Thành: Bước Tiến Mới Cho Thị Trường Bất Động Sản TP.HCM

Tái Khởi Công Tổ Hợp Tháp Đôi Khu Tứ Giác Bến Thành: Bước Tiến Mới Cho Thị Trường Bất Động Sản TP.HCM

Khu tứ giác Bến Thành, trung tâm sầm uất bậc nhất của TP.HCM, vừa chứng kiến sự tái khởi động dự án tổ hợp tháp đôi cao tầng sau nhiều năm trì trệ. Liệu dự án này có thể trở thành điểm nhấn kiến trúc mới, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản cao cấp tại thành phố? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về dự án, bối cảnh thị trường và những tác động tiềm năng đối với nhà đầu tư và người mua nhà.

1. Tổng quan dự án và vị trí chiến lược

Dự án tổ hợp tháp đôi tại khu tứ giác Bến Thành có quy mô 8.600m², tọa lạc ngay tại khu đất bốn mặt tiền Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính, phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM. Đây là vị trí được xem là “vàng” trong lòng thành phố với mật độ giao thương, du lịch và dịch vụ cao cấp tập trung.

Dự án có chiều cao 47-56 tầng, tương đương khoảng 235m, bao gồm 6 tầng hầm và được thiết kế đặc biệt kết nối trực tiếp với ga metro tại tầng hầm B1. Mô hình phát triển đa chức năng gồm thương mại, văn phòng, căn hộ hàng hiệu và khách sạn, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường bất động sản trung tâm.

2. Quá trình phát triển và những lần chuyển giao chủ đầu tư

Dự án ban đầu mang tên The Spirit of Saigon, được khởi công từ năm 2013 với tổng mức đầu tư khoảng 500 triệu USD do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, dự án đã trải qua nhiều lần gián đoạn và chuyển giao chủ đầu tư. Năm 2018, Bitexco chuyển quyền đầu tư cho Công ty TNHH Saigon Glory, dự án được tái khởi động vào năm 2020 nhưng chỉ xây dựng vài tầng rồi lại ngưng trệ.

Giai đoạn 2021-2022, dự án chuyển giao cho Masterise Homes phát triển dưới tên gọi One Central HCM với tổng thầu thi công là Newtecons. Tiếp đó, dự án được Viva Land, thuộc hệ sinh thái tập đoàn Vạn Thịnh Phát, tiếp nhận và đổi tên thành Pearl. Cuối năm 2024, Bitexco chính thức chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Masterise.

Đến tháng 11/2025, UBND TP.HCM chấp thuận điều chỉnh và gia hạn tiến độ dự án thêm 48 tháng, đồng thời giao Sở Xây dựng hướng dẫn hoàn tất thủ tục để dự án triển khai trở lại. Ngày 14/3, dự án chính thức tái khởi công với sự tham gia của Newtecons và các đơn vị liên quan.

3. Bối cảnh thị trường và tác động vĩ mô

TP.HCM hiện là trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất cả nước với nhu cầu bất động sản cao cấp ngày càng tăng, đặc biệt tại khu vực trung tâm Quận 1. Việc tái khởi động dự án tổ hợp tháp đôi tại khu tứ giác Bến Thành không chỉ bổ sung nguồn cung căn hộ, văn phòng và khách sạn cao cấp mà còn góp phần làm mới bộ mặt kiến trúc đô thị.

Song song đó, TP.HCM đang chuẩn bị trình Quốc hội thông qua Luật Đô thị đặc biệt trong năm 2026, mở rộng không gian phát triển và phân cấp phân quyền cho thành phố. Đây là yếu tố vĩ mô thuận lợi hỗ trợ các dự án quy mô lớn và nâng cao tính hấp dẫn của thị trường bất động sản trung tâm.

4. Phân tích tiềm năng và dự báo ngắn hạn

Với tiến độ thi công dự kiến khoảng 30 tháng, dự án One Central HCM được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng kiến trúc mới, đồng thời tạo cú hích cho thị trường bất động sản khu vực trung tâm. Việc kết nối trực tiếp với hệ thống metro giúp tăng tính tiện ích và giá trị bất động sản.

Trong ngắn hạn, dự án sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp tại trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý đến các yếu tố như tiến độ pháp lý, biến động giá cả và xu hướng phát triển hạ tầng để có chiến lược đầu tư phù hợp.

5. Hướng dẫn chiến lược đầu tư và tâm lý thị trường

Đối với nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, việc theo dõi sát sao tiến độ dự án và các chính sách phát triển đô thị đặc biệt là cần thiết để tận dụng cơ hội sinh lời. Khu tứ giác Bến Thành với vị trí đắc địa và quy mô dự án lớn sẽ là điểm sáng trong danh mục đầu tư bất động sản cao cấp.

Đồng thời, người mua nhà nên cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu thực tế, khả năng tài chính và xu hướng phát triển dài hạn của khu vực. Việc lựa chọn dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công ổn định sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo giá trị tài sản bền vững.

Kết luận

Dự án tổ hợp tháp đôi tại khu tứ giác Bến Thành đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc tái cấu trúc và phát triển thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM. Với vị trí đắc địa, quy mô lớn và sự hỗ trợ của các chủ đầu tư uy tín, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra nguồn cung đa dạng, nâng cao giá trị đô thị và thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ.

Trong bối cảnh TP.HCM chuẩn bị triển khai Luật Đô thị đặc biệt, câu hỏi đặt ra là liệu các dự án quy mô lớn như One Central HCM có thể thúc đẩy sự phát triển bền vững và cân bằng của thị trường bất động sản? Và nhà đầu tư cần chuẩn bị những chiến lược nào để tận dụng tối đa cơ hội từ các dự án trọng điểm này?