Tổng quan về tòa nhà góc 2 mặt tiền tại 472-474 Trần Hưng Đạo, Quận 5

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay góc 2 mặt tiền trên đường Trần Hưng Đạo, phường 2, Quận 5, tòa nhà này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế và tiềm năng sinh lời. Với diện tích đất 224.2m2 (8.7mx26m) và tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 2005m2, tòa nhà được xây dựng gồm hầm và 9 tầng, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng như văn phòng, cho thuê dịch vụ.

Vị trí chiến lược và lợi thế giao thông

Tòa nhà nằm trên tuyến đường huyết mạch Trần Hưng Đạo, ngay gần đường Nguyễn Văn Cừ, giáp ranh Quận 1, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực trung tâm thành phố. Hẻm hông rộng 6m giúp việc tiếp cận và vận chuyển hàng hóa dễ dàng, tăng giá trị sử dụng cho tòa nhà.

Tiện ích và thiết kế hiện đại

• Diện tích sử dụng lớn với tổng diện tích sàn 2005m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng.
• Kết cấu gồm hầm và 9 tầng, thiết kế phù hợp cho văn phòng và căn hộ dịch vụ.
• Hệ thống mặt bằng cho thuê đa dạng, bao gồm mặt bằng MSB và căn hộ dịch vụ (CHDV), tạo nguồn thu ổn định.
• Giấy tờ pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, chứng nhận sở hữu giao dịch minh bạch.

Tiềm năng đầu tư và sinh lời

Với hợp đồng thuê hiện tại mang lại doanh thu 450 triệu/tháng, tổng giá trị bất động sản lên đến 250 tỷ đồng, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn với lợi suất cao và ổn định. Vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại giúp tòa nhà dễ dàng thu hút khách thuê chất lượng, đảm bảo dòng tiền đều đặn và tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản muốn sở hữu tài sản có giá trị lớn, khả năng sinh lời cao và tiềm năng phát triển bền vững tại trung tâm Quận 5, TP.HCM.